【中歐企業家峰會·國信時刻】王建輝:超高層綜合體對于城市發展的價值

2021-11-18

“推動雙循環發展,加深區域間合作,重塑全球化格局”——2021中歐企業家峰會青島論壇11月18日在青島國信·海天中心隆重開幕。本次論壇由青島市人民政府、中外企業家聯合會主辦,中外企業家聯合會青島中心、青島市國資委、青島市市南區人民政府承辦。論壇采取線上為主的方式舉辦,除青島主會場外,還同步設有英國倫敦、法國巴黎、澳大利亞墨爾本、西班牙馬德里四個海外分會場和中國北京、上海、深圳、濟南等國內城市分會場,采用視頻方式連線青島實現中歐實時互動交流。

青島國信集團黨委書記、董事長王建輝圍繞論壇主題,結合海天中心的建設運營實踐,就“超高層綜合體對于城市發展的價值”,進行受邀分享。

建筑是人類歷史的見證、文化的標志、心靈的寄托,高層建筑是現代科技發展的必然結果,是城市化的必然產物。建筑的歷史是一部人類構筑理想生存環境的歷史,同時也是人類文明的進化歷史。

據世界高樓協會的官方統計數據,截至2021年9月,在已經建成的世界百大建筑中,最高的是828米迪拜塔,海天中心以369米排名第52位,國內高層建筑(含港澳臺)中海天中心排名第26位,不含港澳臺22位;包含未完成世界百大摩天大樓,第一名是科威特的一千零一夜塔(1001米),第100名是376米武漢江景廣場。

“國信集團有幸踏上了時代的節拍,參與到超高層建筑領域,在世界文明發展中留下青島城市印記?!?/strong>青島國信集團黨委書記、董事長王建輝擲地有聲地說。


超高層綜合體是

現代城市發展水平的縮影

從巴黎的拉德芳斯到紐約的曼哈頓,從東京的六本木到香港的環球貿易廣場……這些世界聞名的城市綜合體,不僅是城市形象的象征,更是城市未來的方向,至今擁有享譽世界的號召力。隨著我國經濟和社會發展水平的提高、城市化進程的加速,作為集約化城市組織形式的超高層城市綜合體應運而生,并以其多樣的功能、豐富的空間、復合的價值成為城市開發的熱點,也成為現代城市發展的一大趨勢和提升城市競爭力的重要途徑。

正如建筑大師勒?柯布西耶曾經說的,“每座城市都需要帶領步入國際化的都市綜合體”。

“對于致力于打造現代化國際大都市的青島而言,國信集團歷時12年籌劃、論證、設計、建設到今天投入運營的海天中心,絕不僅僅單純是一座地標建筑,它也是一個‘濃縮版的城市’,甚至是‘城市會客廳’?!蓖踅ㄝx說,“海天中心帶來不僅僅是繁華便利、全新有機的生活方式,還有交互便捷、舒適高效的商旅工作體驗,它在一定程度上代表著青島這座城市的形象、品味、精神、氣質以及經濟的活力和投資的價值,更代表著青島追趕現代城市前沿節奏、開放融入世界的姿態。

為不辱使命,青島國信集團堅持“國際標準、國內一流、沿海領先”的定位,在設計風格、空間利用、功能布局、業態組合、設施設備配置、服務配套保障等方面,精益求精、精雕細琢,在兼具設計超前性、空間集約性、功能多元性、業態包容性、設施設備先進性、服務舒適性的同時,最大限度融入青島城市氛圍,保持調性“一體化”,簡約時尚而不失沉穩大氣,力爭為海天中心這座建筑作品注入靈魂,使得海天中心這個超高層綜合體經得起時代檢驗。

超高層綜合體是

城市產業生態的新動能

對于城市而言,打造一個融合聚集多元業態的超高層綜合體,就是創造了一個全新的城市經濟發展“磁極,它將帶來多重城市資源的聚合效應。

“以海天中心為例,在不足50畝的土地上,我們建成一座建筑面積49萬平方米,融合“超5A甲級寫字樓、高星級酒店、藝術中心、城市觀光廳、云端鉆石俱樂部、精品商業與高端住宅”七大業態于一體的超高層城市綜合體?!蓖踅ㄝx進一步介紹說,一方面,海天中心的七大業態之間是一種相互依存、相互配套、相互助益的價值關系,是一個可循環的產業生態圈,能夠最大程度的滿足本地市民、外地游客、政商人士等不同客群、不同情景、不同時間段的多元化需求,打造了一個宜居、宜游、宜商、宜業的城市空間,可以最大限度提高資源共享與利用效率,降低交易成本,產生資源集聚效應、聯動效應及疊加效應,形成城市綜合體特有的共生共贏的產業生態價值。

另一方面,海天中心作為青島市“雙招雙引”的重要載體,被省、市商務部門授予“跨國公司(山東)區域總部基地、總部招商基地”,除住宅外,六大業態均由國信集團自持運營,引入國際一流的商業樓宇資產運營管理標準,導入國信金融、海洋、文化、體育、物業、科技等產業資源,確保綜合體運行品質與客戶極致體驗。海天中心以其強大的地標號召力、價值影響力、服務保障力,不僅能夠吸引世界500強、行業頭部企業入駐,為青島集聚更多的戰略新興產業、高端服務業,也能夠匯聚更多的人才、資金和信息等各類生產要素。

對于城市而言,資源要素的聚集意味著城市更大的發展潛力、有著更有韌性的綜合經濟增長力量,既能夠激活城市經濟的內循環,也能夠加快城市融入國內國際雙循環相互促進的新發展格局。

超高層綜合體是

城市經濟高質量發展的助推器

在城市經濟轉型升級與高質量發展過程中,城市超高層綜合體扮演了重要角色。在王建輝看來,超高層綜合體規模大、功能全、業態多、輻射廣,對稅收、消費、就業等方面推動效應明顯。

稅收方面,超高層綜合體土地出讓、開發建設、招商運營以及帶動的上下游產業的發展,將為政府貢獻相當可觀的稅收收入,為城市經濟社會良性循環發展提供支撐;消費方面,超高層綜合體 “吃住行游購娛”一站式、高品質的消費場景,能有效激發高素質、高收入人群的消費需求與能力,也是繁榮“夜經濟”、“假日經濟”,推動新一輪消費升級的重要依托;就業方面,超高層綜合體涉及業態大多為服務業范疇,屬于勞動密集型行業,綜合體的投運將創造一大批具有特色、技能含量高就業崗位,就業拉動效應明顯。

在許多城市中,大量的超高層建筑構成了嶄新的城市天際線。王建輝表示,今天是海天中心正式投入運行的第150天,她已開始為這座城市賦能添彩,隨著功能的逐漸釋放和運行的磨合,更為重要的是伴隨著城市升騰,她一定會演變為城市真正的地標和圖騰,在與城市的交互發展中演繹出新的華章。

中歐企業家峰會從2019年永久落戶青島開始,每一次青島論壇的舉辦,都不斷打開新的空間,推動著新的合作。本次論壇舉行了“入世二十周年,中國企業全球影響力20強發布儀式”和“青島市招商推介及合作項目集中簽約”兩項活動,并同步發布中歐企業創新合作基金二期。微軟、空中客車、歐力士集團、西門子、道達爾、威立雅、歐瑞澤、三一集團、中興通訊、復星旅文、富華國際、華熙國際等中外知名企業代表同海爾、海信、國信、特銳德等本土企業相聚青島,共話中歐經貿交流合作。


編輯:王照宇

審核:徐春燕



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