《中國建設報》專版報道:以建筑為載體,以功能為紐帶,迭代城市新價值——青島國信·海天中心戰“疫”中勇攀高峰

2020-04-23




吊臂起落,機器轟鳴,玻璃幕墻有序安裝,機電設備陸續配備到位……4月22日上午,以369米設計高度問鼎“青島第一高”的青島國信·海天中心(以下簡稱“海天中心”)項目工地上,2499名戴著口罩、安全帽“全副武裝”的建筑工人正緊鑼密鼓地加快施工。在明媚陽光和碧藍海水的映襯下,這座地處青島黃金海岸一線核心地段的超高層城市綜合體更多了一分雄偉。

作為“山東省新舊動能轉換重大項目庫第一批優選項目”和“青島市重點項目”,海天中心對青島城市空間布局、城市功能提升以及山東半島都市經濟發展的意義重大。疫情防控期間,海天中心并未放緩前行的步伐,而是愈戰愈勇、勇創新高,即將迎來封頂的“高光時刻”,為青島建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市增添新引擎。



疫情期間“見”海天 ?化危為機敢擔當


今年大年初二,在大多數人還沉浸在春節假期中的時候,一場緊急組織的現場防疫工作會在海天中心召開,會議部署落實了春節期間工人施工和防疫工作、研究制定外地務工人員返青工作計劃、組織籌措防疫物資、提前聯系建設材料供應……春節期間,海天中心有400多名建設者駐守在項目上。面對突發的疫情,他們犧牲了與家人團聚的機會,不僅保障了施工進度,更體現了建設者的奉獻精神。

早在今年春節之前,海天中心項目投資方——青島國信發展(集團)有限責任公司(以下簡稱“國信集團”)就召開了針對疫情防控的項目建設專題會,超前預判、逆向布局,作出了一系列保障項目不停工的部署安排。在國信集團的統籌調度下,海天中心項目團隊迅速投入到“戰備”狀態,持續打響“防疫施工保衛戰”,全力保障海天中心建設進度。

2020年是海天中心項目建設決勝之年和運營啟備之年,面對疫情,國信集團以敏銳的嗅覺,超前提出了“控疫情、防輸入、謀開局、促全年”的工作指導方針,制訂了“在建項目疫情防控48條”,海天中心項目團隊第一時間響應號召,成立疫情防控、項目建設兩個團隊,堅持防疫、施工“兩手抓”,積極與行業主管部門和駐地街道充分溝通,在周密布局和嚴謹規劃下,根據國家疫情防控相關規定出資包車,并制定了“點對點”包車接送方案,確保工人“從家門到工地”全鏈條防疫管控到位及可追溯,并組織返青人員按規定進行定點隔離。

作為青島市重大項目標桿,海天中心團隊率先向青島市住房和城鄉建設局疫情防控指揮部提出新增返青施工人員申請,是全市第一家獲批的單位,同時按要求扎實組織第一批返青工人進行定點隔離醫學觀察,并于2月10日完成第一批省內返青人員的正式復工。

為保障施工“不停步”,海天中心項目團隊對數百家材料供應商復工情況逐一摸底,協調其優先保證海天中心的材料供應,并根據現場需要,及時調整了第一批材料的進場時間,確保材料供應不中斷、施工有保障。

面對疫情,海天中心項目團隊始終將工人們的安全和健康放在第一位,除了足額發放防疫必備的口罩、消毒液等物資外,為降低工人隔離期間的經濟負擔、充分保障工人權益,向返青隔離醫學觀察人員提供了經濟補助,針對工人宿舍區人員多、消毒難度大的特點,專門購置及租借了一批紫外線消毒燈,提高了消殺效率,保證了工人的工作生活環境。同時在施工區大門入口配備門式測溫儀,實現工人入場時能快速篩查體溫、減少人員聚集。在返青人員隔離醫學觀察方面,國信集團統籌安排,將下屬的海天隧道酒店、東方之星酒店作為醫學觀察隔離區,科學有序地安排返青務工人員在隔離期間的住宿、餐飲、測溫和消殺等工作,并不定期組織開展防疫知識培訓和心理疏導,讓工人們在疫情防控期間能感受到家一樣的溫暖。截至目前,兩個酒店隔離區均未發現確診或疑似病例。

凡事預則立,不預則廢。面對疫情“大考”,海天中心項目團隊打出了一套漂亮的“戰‘疫’組合拳”,在全國因疫情影響出現“用工荒”的情況下,海天中心全員生產建設的號角一直嘹亮,即使在疫情最嚴峻的時刻,依然保持著高速挺進的姿態,保障了防疫與項目建設的高效運轉,實現了化危為機,見證了疫情防控期間的國企擔當。



工匠精神“見”海天? 打造品質新典范


品質標桿背后凝聚的是追求卓越的匠人匠心,把項目打造成精品工程、魯班品質是國信海天人的不懈追求,國信集團對海天中心項目始終堅持高起點規劃、高標準設計、高質量建設、高規格運營,在攻堅克難的道路中一路前行,刷新了一項項歷史紀錄,書寫了一個個建設傳奇。

“讓人們以全新的視角欣賞和體驗我們的城市,讓城市功能與資源得到優化整合?!比绱素S富的設想并非一蹴而就,而是不斷研究垂直化都市變化發展趨勢,不斷推敲、論證的結果。海天中心最初的規劃設計由美國KPF建筑事務所完成,結合海天中心要實現的目標和理想,融合青島城市的風貌特點,經過與海天團隊反復溝通與碰撞,規劃出了海天中心最初集商業、居住、辦公、酒店功能于一體的超高層綜合體方案。

雛形已有,建筑設計方案的論證更要慎之又慎。2013年,海天中心建筑設計方案啟動全球招標。在眾多圖稿中,美國建筑設計公司AA一套“海之韻”主題的設計方案成功中標——整體造型恰似海浪凌空,逐層旋轉攀升,于至高點以浪尖收尾,凝聚了經典建筑美學和現代建筑科技元素。這套方案兼顧延續海天文化傳承及與青島城市風格相融合,體現了城市精神和建筑的融合,并于2015年獲得了國家4項專利?!昂L熘行姆桨腹适滦砸欢ㄒ軓?,而且還要有地域性特色,讓人一看就知道這是海天中心獨有的?!焙L熘行慕ㄖO計大師盛開表示。

“海天中心造型是非常獨特的,結構較之一般項目更加復雜,施工中采用了大量綠色施工技術,將來一定是國內建筑項目綠色施工的典范?!眳⑴c過海天中心建設的中國工程院院士肖緒文表示。項目設計、施工階段涵蓋近40個專業領域,對此海天中心建設者在工程管理方面運用前瞻性布局、精細化管理理念制定了一份詳細的項目建設管理大綱,這是山東省首部《施工管理大綱》,對建設部署、進度計劃、作業標準等均做出了詳細規劃,上百頁細致又專業的施工大綱歷經數輪修改方才定稿,規劃和推演能夠為施工全過程提供超前、全面、細致的預判,為具體施工圖提供了精準的依據范本。

據海天中心團隊介紹,他們還進行了諸多探索,組織專家評審會提前介入,指導施工;學習對標團隊先進經驗,對質量、進度提出建設性意見;引入管理軟件,保證工程高效反饋、科學管理。在施工管理的道路上,海天中心團隊一直堅持嚴把質量關、進度關、安全關,毫不松懈。

“從去年核心筒封頂起,海天中心項目已經進入整個工程多工序交叉復合施工、管理難度大、統籌要求高、工程落實落細環節多,我們要與參建方更加縝密、全身心地通力合作,為工程有序推進做出更加艱苦地努力?!焙L熘行墓こ處?、全國勞模王希浩介紹說。

面對施工中的“攔路虎”,國信海天人需要耐得住性子、沉得住心思。以幕墻為例,為實現“海浪”層層疊加、匯集向上的效果,水平方向,同層相鄰單元均不是一個平面,玻璃面間有20厘米的錯位;垂直方向,相鄰兩層單元左右錯位布置,上下層玻璃面都有相對8°角的旋轉。在如此復雜的施工要求下,要完成17000樘幕墻單元的巨大施工體量,海天中心引進兩家業內的龍頭幕墻施工團隊,并在2015年12月至2017年4月期間專門舉行了5次幕墻專業設計方案專家評審會,反復討論驗證幕墻設計與施工的可行性,相對于普通幕墻設計方案通常僅需一次專家評審的情況,海天中心的幕墻系統可謂飽含匠心。

“其他超高層項目,每天可以生產50到60塊幕墻單元體,而青島的海天中心項目,在加班加點的情況下,最多一天也只能生產20多塊?!惫┴洀S家的工作人員如此介紹,幕墻品質可見一斑。施工過程中,善于鉆研的項目團隊還創新推出雙環軌設計與單元幕墻索道吊運方案,大大提高了施工效率,也節約了成本。

宏觀統籌與微觀匠心之下的海天中心作為科技施工的集大成者,屢屢刷新“青島速度”。2016年8月14日,經過36個小時、120余輛混凝土罐車、500余名工人的不間斷施工,海天中心主塔樓大底板完成了1.2萬立方米混凝土的一次性澆筑,其混凝土平均澆筑速度達每小時300立方米,創下了國內同體積混凝土的澆筑紀錄,大大提升了工程進度。2019年1月11日,經過近百人5小時的團結協作以及14臺液壓油缸的“加油助力”,10米凈高、50米超大跨度、2600平方米完全無立柱的大宴會廳1100噸鋼結構屋頂一次性吊裝圓滿完成,在青島建筑史上再創紀錄。同年8月,1:1比例搭設的全景觀玻璃盒性能試驗取得圓滿成功,該玻璃盒除了頂部有金屬框架,其他部分均為玻璃構造,其底面為4片超白鋼化玻璃,地板玻璃重1.7噸,懸挑近2米,長近5米,每個平臺同時可承載8人,屆時將位于300米高空之上,懸空俯瞰城市,開創了國內同類全景觀玻璃結構設計之先河。

匠心獨具創新案例亦比比皆是。裝配式棧橋的使用確保了T1塔樓底板澆筑完成;爬模技術的改進革新有效降低了施工的風險和難度;聘請國內一流的建筑大師提前研究介入海天中心的結構抗震設防設計,準備工作之充分得到了住房和城鄉部超高超限評審委員會專家的認可,較同類超高層項目節省三分之二的評審時間,并最終獲得通過;皮帶式輸送泵第一次應用在房建領域、混凝土一次性澆筑最快最多、中國北方唯一可變間距超級雙轎廂電梯配置……

BIM技術是當下建筑界的熱詞,也是海天中心團隊在設計、建造及后期運維中的重要手段之一。海天中心是青島首個也是山東省首批全生命周期深度應用BIM技術的超高層大型綜合體項目。項目初步設計階段便引入該技術,避免了上千處設計變更,還在設計、施工以及后期的運維階段持續應用,實現多專業協同、管線綜合、工程量統計、精準維修、交通模擬以及人員疏散等工作的高效進行。

“BIM的應用不僅將二維平面的晦澀圖紙轉變成三維立體的直觀模型,而且還通過云端平臺將PC端、iPad端和手機客戶端串聯在一起,使各專業工程師們可以隨時隨地翻看模型對照檢查,極大促進了日常工作的便利性和準確性?!焙L熘行墓こ處熃榻B說。此外,BIM引入也為后續智能化物業管理提供了支持,目前海天中心的BIM應用已成為項目建設幾十家顧問單位、上百家專業分包以及千名海天建設者們日常工作中必不可少的專業工具,獲得了參建單位的一致認可和廣泛好評。

國信集團總工程師曲立清介紹說:“海天人把每一張圖紙都裝進了自己的腦子里。正是這種秉承著工匠之心與攻堅克難的精神,使海天中心一次次直面挑戰,永不停步,讓這座即將啟幕的青島新地標更多了一份獨有的魅力?!?



科技時尚“見”海天? 鑄就城市新地標


作為青島屹立于浮山灣畔的一顆未來明珠,世界眺望青島的一扇窗口,功能完善、業態豐富、匠心蘊藏、品質過硬的海天中心正是當下科技與時尚的交匯點。海天中心功能定位均堪稱“國際化”,定位于“國際標準、國內一流,沿海領先”,匯聚全球頂級團隊,集五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、5A甲級寫字樓、城市觀光廳、藝術中心、精品商業、住宅等業態于一體,是國內綜合體項目中最完整業態配置。

多元的業態需要嚴格標準去引領,綠建三星和LEED鉑金級認證便是這座垂直都市體現的價值觀。防強風是超高層建筑不可避免的話題,對于一些敏感人群來說,減振效果是評價綜合體舒適度的重要指標之一?;趯ζ焚|的嚴苛追求,海天中心力求做到盡量消除風對項目的影響,為此,項目團隊對標學習,并前往加拿大專門進行阻尼器試驗,最終,結合海天中心建筑本身的布局與功能,在T2塔樓頂部設置了被動型調諧液態阻尼器,這是世界上首個非規則水箱的液態阻尼器,通過水箱內波浪的往復運動產生慣性力,達到吸能減振目的,即使在較大風振條件下,依然能有效保障大樓的安全和穩固,滿足未來入住者對舒適度的最高要求。?

與此同時,在這次疫情面前,海天中心自然通風的單元式玻璃幕墻設計顯得前瞻性十足?;谠汼ARS疫情的經驗教訓,為防止因使用中央空調導致交叉感染情況出現,海天中心在設計之初就站在了社會公共衛生的角度去審視超高層建筑應如何滿足通風需求,給入住者帶來足夠的安全保障與舒適體驗。海天中心通過超高層通風幕墻的技術手段和疑難攻關,打造了可自然通風的單元式玻璃幕墻,T3塔樓采用平推窗,T1、T2塔樓采用通風器,在不影響外立面效果的同時,實現了自然通風換氣功能,并且海天中心擬引進殺毒空調系統,此類設計在當下疫情嚴峻的境況下顯得尤為可貴。

此外,海天中心引進了國際最權威的商業地產資產運營管理體系標準——BOMA,全面提升海天中心的資產運營管理水平,交付運營后將逐步實現商業地產資產運營管理領域的最高榮譽認證:BOMA COE卓越認證、BOMA 360認證及最終沖刺商業地產界的“奧斯卡大獎”BOMA TOBY大獎,為海天中心的可持續發展增添核心動力。

在國際標準的引領下,海天中心對提升城市品質、完善城市功能、拓展產業空間、打造青島高端服務載體可謂意義重大。這座“海邊的垂直都市”擁有國際標準的低碳綠色5A甲級寫字樓,為企業提供高品質的人文商務辦公環境;首入山東的超五星級瑞吉酒店是各國元首政要、社會名流下榻首選;五星級海天大酒店配置青島主城最大面積的宴會廳,全面升級青島國際商務會議功能;300米以上城市觀光廳設置的3個懸挑而又透明的玻璃觀光平臺作為延伸出去的觀景之處,收攬青島360度獨具特色的山海城景觀;藝術中心融合歷史與現代、人文與藝術,承載藝術展覽、藏品展陳等功能,將為青島這座時尚之城增添新的文化魅力;全海景精品體驗式商業中心打造引領全新生活方式;海天公館是海岸邊可以住的藝術品,于山海景觀之中,靜享美好生活空間。

2019年,海天中心實現了主塔樓核心筒及外框圓滿封頂,T1、T3塔樓塔冠安裝完成,機電、精裝等施工工作大面積展開,隨著海天中心項目亮相世界高樓學會全球大會,中外企業家聯合會青島中心永久入駐海天中心,將社會各界的期望推至新的高度。如今,海天中心的建設工地上依然是一派生機勃勃的景象,各專業工種在加緊作業,海天中心主塔樓即將實現塔冠封頂,369米重塑城市空間高度的新定義。

對于建成后海天中心的標志性意義和地位,世界高層建筑與都市人居學會副理事長、中國區總監杜鵬博士這樣評價:“海天中心的設計、建設技術全球領先,其規劃、設計、建設均按照全球最高標準進行,不僅重新刷新了城市高度的定義,還對城市生活注入新的詮釋,為市民及全球游客提供了一個全新的活動空間,繁榮了樓宇經濟,為青島經濟的騰飛提供了引擎?!?

建成后的海天中心作為城市發展新動能、總部經濟新基地、文化旅游新地標,是青島看世界,更是世界看青島的窗口,為青島市委市政府打造“國際時尚城”建設提供優質載體和平臺?!霸谔嵘鞘泄δ艿耐瑫r,海天中心的建成也將優化青島市的投資環境,助力形成城市的‘虹吸效應’,吸引世界500強、各大央企和龍頭企業入駐,匯聚人流、資金流和信息流,構建國際化一流營商環境,帶動城市及區域商務、旅游、商業以及關聯企業發展,催生一大批具有特色、技能含量高的崗位,吸引和集聚一大批高端人才。在海天項目上,國信集團傾注了大量心血,這是我們為繁榮區域經濟、促進社會發展貢獻的力量,也是我們的使命和擔當?!眹偶瘓F黨委書記、董事長王建輝介紹說。未來,海天中心還將繼續以建筑為載體,以功能為紐帶,迭代城市新價值,為青島加快建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市貢獻力量。?


投稿:海天中心 劉佳楠 張振

編輯:王照宇 陳曉莉

審核:徐春燕 王宇


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